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利好政策频推,北京写字楼市场现3

中新网7月15日电 受央行“降准降息”等系列消息影响,楼市行情进一步明朗。

中新网6月19日电 6月17日,骏豪·中央公园广场实现3.6亿元大单,这也是骏豪本月完成的第2笔亿元级大单。至此,北京写字楼2015年的成交额已达75亿,相较于2014年上半年50亿的成交额,同比上升50%。业内外纷纷猜测,北京写字楼市场是否在强势回暖中?

据亚豪机构分析称:“对于房产开发企业而言,资金是行业的血脉,而银行贷款又是资金的主要来源,‘降息’有利于房企降低融资成本,‘定向降准’及‘取消存贷比考核’之后,大型品牌房企更易获得银行的信贷支持,房地产行业向强者恒强的寡头时代又迈进了一步。”

目前北京写字楼市场均价不足30000元/平方米,而根据北京住建委网站数据显示,骏豪·中央公园广场17日售出的独栋写字楼,单价达104545 元/平方米。加上6月首周实现的1.17亿元大单,骏豪6月前三周已实现近5亿的成交额,占北京写字楼总成交额近50%。

政策的多重利好纷纷导向房地产市场,股市震荡也使得一些投资者开始回归楼市。

无独有偶,位于北京东三环的蓝峰大厦,今年一季度月均成交金额约3000万元,4、5月份均突破亿元级关口,而在6月份前10天,其交易额已突破8000万元。

据统计机构数据显示,6月北京写字楼市场成交金额14.32亿元,成交均价30240元每平米,其中骏豪·中央公园广场项目在6月表现最佳,不仅连续以3个亿元级大单三度上榜称霸京城写字楼市场,并获当月北京写字楼销冠。据悉,进入7月骏豪·中央公园广场写字楼势头不减,再以1.7亿成功签约。

据研究机构统计,自第二季度以来,北京写字楼市场成交量持续上涨。从种种迹象来看,北京写字楼市场都呈回暖之态。

有专家表示,骏豪·中央公园广场之所以取得这样的成绩,与其稀缺的地理位置和独特的精神内涵不无关系,且其作为唯一在售的地标项目,其市场走向不代表市场回暖。

纵观历史来看,股市大涨之后,总伴随着楼市行情走高。业内人士表示,相较股市而言,房地产更具有稳定增值性,因此看好未来楼市行情。

据《2011.1~2015.7写字楼办公成交年度走势统计图》显示,2015年上半年,亿元成交大单22笔,是2013年全年亿元大单总量的2倍;成交均价为49847元/平米,相较于2013年均价增长64%,相较于2014年均价增长24%。

负责蓝峰大厦项目销售的高和资本董事总经理陈国雄称,蓝峰大厦成交客群中,除少量有自用需求的企业之外,大部分的投资者是从事金融、移动互联等新兴行业的人群。而骏豪销售经理也表示,已购买或是意向购买的客户多为从事金融、大健康服务等新兴行业的人群。

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