广州出租屋人均面积不低于5,河南欲立法整治群租

作者:澳门新葡亰网址大全    发布时间:2019-11-23 16:52    浏览:51 次

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近日,租房问题是社会热点之一。上周,《关于广州市租赁住房标准的通知》开始在网上征求意见,广州拟规定出租屋人均使用面积不得低于5平方米,还提出租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。新闻一出,也再次引起网上热议,网友们看法不一,各抒己见。

对于如何界定“群租”,河南省政府办公室经济法规处工作人员表示,《办法》中并未明文规定不让“群租”,只是要求以原设计的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

对于规定的出台,大家最担心的无非房租是否会跟着涨。@139**8288说,“面积大小都没有问题,有问题的是钱和价位,租房价这是不是又要涨的节奏”;@哭哭坚说,“出租屋要升价了?如果配置也要按规定的说”,@和不同2更是直接开玩笑地说,“好,今晚可以要求房客涨房租了,十平方米的房子他们住了一家三口,多住了一个人,不涨房租就只准他们住两人!”

据悉,北京目前正在大力治理群租房。北京市住建委主任杨斌曾表示:北京正在探索研究两种解决方式:一是在城乡接合部利用集体建设用地建公租房;二是城区将建设一些条件较好的“公寓”,提供给收入稳定的人群租住。城区这种租赁房不会像公租房那样设置门槛,而是公开面向社会,包括外地户籍在京工作人员。

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一年前,他和同乡小刘从商丘来到郑州,在熟人的介绍下进了一家汽车4S店打工,每月工资1500多元。韦康和小刘与同批进店的另外两个男孩在东关虎屯租了个标准间,买了两张高低床,开始了群租生活。

很多租房的网友也顺势提出了很多现实问题。@黑色沉静说,“主要是二手房东,把房租加高了,应该取消二手房东。”@手机用户5570079也提到,“可恶的阶梯电价被房主利用,一直享受每度1.5元电价的超国民待遇。”@淡泊明志danbom ingzhi也认为,“强烈要求租客的电价水价平等,把电费水费降下来才是最要紧的。”

此外,房东未及时修复损坏的房屋,影响租客正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

新政的出台,总会伴有很多不同的声音,有关部门在征求意见时,也应该多听各方声音,充分做好各种调研和后续保障,才能让新政策更好地落实和执行。

本报郑州5月5日电

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2013年7月,北京市出台了相关管理规定,明确要求出租房屋的人均居住面积不得低于5平方米,每个房间的居住人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

但是,也有打工租房的网友对现实表示担忧和心酸。@520彩虹的约定说,“物价房租高,对于一个打工者来说能租得起一个5平方米的房子就不错了,每个人都想住一个几十平米的房子,可是工资能涨吗?房租能降下来吗?”@美好的事件即将发生也说,“政策是不错,可是没有那么多房租交”;@小小慧眼更是心酸地说,“底层打工的也想有隐私,享受住单间,但是工资低,房租贵啊!据了解,许多收废品、搞卫生、做工地的外来工,都是几个老乡或几对夫妻同租一间房,睡架子床,人均5平方米肯定是没有的”。

一位参与起草《办法》的工作人员介绍说,虽然郑州以前也发文要求加大对群租现象的查处力度,但是实际操作起来还是有难度,也没有对违规行为设立处罚措施,《办法》的制定明确了各方的法律责任。

部分网友对即将出台的规定和内容表示理解和支持。@小李飞刀2293说,“确实应该有消防通道,有消防水之类的,不要像有些镇是个房子就可以出租,严查,严查,严查,有些房子后面半截开裂墙缝了都没人管,还在出租”;@真的1739268也说,“先赞一个,可以控制一下房租最好,”@阳光也提到,“广州确实应该改改,房东出租的房子没去房管中心备案,租房人就办不了居住证,这样不安全”。

据了解,今年,郑州在商品房小区、经适房小区内配建的公租房,将面向社会轮候供应,预计房源数量有四五千套。此外,还计划开工建设公租房15701套。

广州拟出台相关政策规范群租房市场环境,群租房整治方案中的其中一条:广州出租屋人均使用面积不低于5平米。引起了很多网友的热议,对于网友们来说,出租屋的房租价格才是重点,规范化管理是必经之路,让租住环境更加安全有保障,但是租金过高也不能承受!

与北京相比,郑州还面临着城中村改造所带来的住房问题。截至目前,郑州市228个自然村,如今已有170余个获批改造。低收入者的廉价栖息地越来越少。

房东突然收房,不仅要取得房客同意,给房客造成财产损失的,还应当承担赔偿责任。租赁期满,原租客在同等条件下有优先承租的权利。房东要卖房,租客也有优先买房权。

业内人士称,对于低收入人群因此导致的房租支出加大问题,需要政府部门及时作出完善的配套措施,如果不尊重房屋租赁市场的现实需求,没有足够出租房源保证承租人需要,只靠一纸规定单方面堵住需求,未必管用,也很可能引发新的矛盾。

家住郑州二七区康桥金域上郡的张大爷,将自家一主二次三间卧室的房子隔成5个单间租了出去。“平时就我和老伴儿两个人住,房子闲着也是闲着,租出去还能赚点。”

对此,河南省政府法制办公室工作人员说,“政府叫停群租房是考虑到规范房屋租赁行为,毕竟群租房里治安和管理方面的隐患很多,但是也要考虑到实际情况。”

如何界定“群租”

“房管局是否有入户调查权?实际执行中如何找到群租房……”针对这些问题,河南省政府法制办公室工作人员的回答是,《办法》目前只是征求意见阶段,后期还将制定相关细则作为补充条例。

而中国青年报记者调查发现,河南省并没有统一的人均租住建筑面积标准,能查到的只有2010年的数据,郑州市人均住房面积26.08平方米,低于全国平均水平28.46平方米。

“不让群租了,真不知道以后该住哪儿。”韦康在得知政府将出台房租赁管理办法后,心里很惆怅。

郑州市房管局房产租赁市场处负责人也证实,郑州市没有具体规定“人均租住建筑面积标准”。也就是说,郑州市对一套房子租给多少人并无政策限制。

上海市制定的标准与北京市一致,而《深圳市出租屋管理若干规定》将人均租住面积最低标准定为6平方米,广州市则规定人均居住面积不少于3平方米。

反对的网友担心:“租个房子还要登记,办各种手续,虽然规范了,但有关部门会不会从中变相地乱收费呢?”

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